-
Descarcă aplicația Apa Nova București
Descarcă aplicația Apa Nova București
Scanați codul QR pentru a descărca aplicația
Descarcă aplicația Apa Nova București
Scanați codul QR pentru a descărca aplicația
4.1 Obținerea Autorizației de Construire / Acordului / Autorizației
administratorului de drum
Detalii despre obținerea acordului și avizelor de execuție sunt cuprinse
în secțiunile de mai jos, în funcție de varianta de execuție.
4.2 Execuția lucrării
Descrisă în secțiunile de mai jos, în funcție de opțiunea dumneavoastră.
CE ESTE CONTRACTUL DE EXECUȚIE ȘI DE CE ESTE IMPORTANT?
Contractul de execuție este documentul care atestă, din punct de vedere juridic, tehnic și financiar, acordul părților de execuție a lucrării.
CUM SE ÎNCHEIE CONTRACTUL?
După ce au fost obținute avizele solicitate în Certificatul de Urbanism sau cele necesare pentru obținerea Acordului/Autorizației administratorului de drum și s-au îndeplinit condițiile din acestea, se poate desfășura Etapa 4. Componentele Etapei 4 se succed diferit în funcție de opțiunile dumneavoastră privind desemnarea constructorului.
Pentru încheierea Contractului de execuție este necesară decizia dumneavoastră privind constructorul care va executa lucrarea propriu-zisă descrisă în Proiectul Tehnic și obținerea unei Oferte comerciale de execuție din partea constructorului ales, ce va fi însoțită de un grafic de execuție.
Astfel, este necesar să completați solicitarea de încheiere contract, în care să bifați opțiunea dumneavoastră în vederea demarării procedurii de execuție.
Solicitarea completată și semnată va fi transmisă către Centrul de Relații Clienți fizic sau prin e-mail. În cazul în care optați pentru un constructor tert, este necesar să atașați solicitării Oferta Comercială de execuție din partea acestuia și documentele conform listei cerințelor minime de îndeplinit de către un constructor în vederea execuției lucrării, pe care o regăsiți pe site-ul nostru, în secțiunea Formulare și Documente.
În funcție de opțiunea dumneavoastră, veți primi Fișa de calcul și comandă Execuție completată cu opțiunile alese de dumneavoastră și suma aferentă prestării serviciilor.
Notă: Oferta din partea constructorului este necesar să fie detaliată conform devizului estimativ din cadrul Proiectului emis în prealabil.
CARE SUNT OPȚIUNILE?
În situația în care doriți ca lucrările detaliate în proiectul tehnic să fie executate cu specialiștii noștri, vom parcurge următoarele etape:
1.Încheiem un contract bipartit de execuție Apa Nova - dumneavoastră, în calitate de Solicitant
Pentru semnarea contractului, este necesar să vă prezentați fizic la Centrul de Relații Clienți.
Notă: În cazul în care doriți să vă reprezinte o altă persoană, este necesară o împuternicire/procură notarială.
2. Achitați avansul de 15% din valoarea devizului estimativ de lucrări emis de către Apa Nova
Factura se va emite pe loc de către un consultant, la semnarea
contractului. Aceasta poate fi achitată la casieria din cadrul
Centrului de Relații Clienți sau prin oricare dintre modalitățile de
plată menționate pe factură.
În cazul execuției cu Apa Nova, beneficiați de reducerea contravalorii
managementului de proiect.
3. Obținem Autorizația de Construire/Acordul/Autorizația administratorului de drum
Avizele necesare pentru eliberarea Autorizației de Construire/Acordului/Autorizației administratorului de drum (conform HCGMB 275/2020, Anexa 7) au fost obținute în Etapa 3. Autorizația de Construire/Acordul/Autorizația administratorului de drum se va obține de către Apa Nova, contra cost, prin completarea și semnarea de către dumneavoastră a Fișei de calcul și comandă Execuție.
Autorizația de Construire/Acordul/Autorizația administratorului de drum va fi eliberată/eliberată în numele Apa Nova. Contractul de execuție și avizele obținute se vor depune la instituțiile emitente în vederea eliberării Autorizației de Construire/Acordului/Autorizației administratorului de drum.
Pot exista cazuri în care instituțiile emitente solicită documente în plus față de cele din HCGMB 275/2020 - Anexa 7 sau față de cele cuprinse în Certificatul de Urbanism.
4. Obținem avizele necesare execuției propriu-zise
Apa Nova va obține Procesul Verbal de Predare Amplasament și Avizul din partea Brigăzii de Poliție Rutieră pentru a putea interveni. Tariful pentru obținerea acestor documente și taxele aferente acestora sunt incluse în devizul final al lucrării.
5. Emitem Ordinul de Începere a Lucrărilor (OIL)
În termen de 5 zile de la data intrării în posesia Autorizației de Construire/Acordului/Autorizației Administratorului de drum și a avizelor de execuție, noi vom emite OIL.
6. Execuția lucrării conform proiectului tehnic de către Apa Nova
Vom executa lucrarea propriu-zisă de branșare și/sau racordare la rețelele publice, conform proiectului tehnic.
În cazul în care vor exista diferențe în teren față de cele prevăzute inițial care conduc la schimbarea soluției din Proiect, vom emite o Dispoziție de Șantier, care poate să conducă la diferențe de preț față de devizul estimativ.
7. Montarea contorului
După execuția propriu-zisă a lucrărilor de branșare și/sau racordare la rețelele publice, un reprezentant Apa Nova va lua legătura cu dumneavoastră pentru a programa montarea contorului. Montarea efectivă a contorului se realizează în ziua și intervalul orar stabilit de comun acord.
Notă: Acest serviciu va fi cuprins în devizul final al lucrării
8. Recepția la terminarea lucrărilor
După verificarea calitativă și cantitativă a lucrărilor de către dirigintele de șantier alocat lucrării, se realizează recepția la terminarea lucrărilor, în urma căreia se semnează un proces verbal de recepție.
În acest sens, un reprezentant Apa Nova va lua legătura cu dumneavoastră pentru a vă informa cu privire la întrunirea Comisiei de Recepție și încheierea procesului verbal.
Ulterior recepției se va întocmi situația finală de lucrări ce va sta la baza emiterii facturii post execuție, care va ține cont de sumele achitate anterior.
CÂT COSTĂ EXECUȚIA LUCRĂRILOR CU APA NOVA?
TARIFE pentru execuția lucrării cu Constructorul terț desemnat de dumneavoastră, la care se adaugă TVA
| Avans contracte execuție branșamente, racorduri | 15% din valoarea devizului estimativ |
| Pregătire documentație și obținere Autorizație de Construire/Acordul/Autorizația administratorului drumului pentru branșament sau racord (exclusiv taxe aferente) | 400 lei |
| Pergătire documentație și obținere Autorizație de Construire/Acordul/Autorizația administratorului drumului pentru branșament și racord (exclusiv taxe aferente) | 500 lei |
| Taxe ISC + taxe avize execuție | incluse în devizul final (cf. taxe instituții emitente) |
| Execuția lucrării |
conform deviz (diferența între valoarea finală a lucrării și avansul încasat de 15% din valoarea devizului estimativ) |
| Reducere Management de proiect (Consultanță tehnică, Supervizare, Dirigenție, Recepție) pentru branșamente/racorduri (exclusiv taxe aferente) – în funcție de lungimea și diametrul branșamentului/racordului | 600 + 2.500 lei |
| Emitere dispoziție de șantier, branșament sau racord | 375 lei |
| Emitere dispoziție de șantier, branșament și racord | 450 lei |
| Montarea contorului – în funcție de dimensiunea acestuia (Dn 15 ÷ 100) | 675 + 7.686 lei |
Tarifele nu conțin TVA
Notă: Tarifele pentru emiterea dispoziției de șantier se referă la solicitările de modificare proiect, altele decât cele impuse prin avize/autorizații sau de situația din teren.
În situația în care doriți ca lucrările detaliate în proiectul tehnic să fie executate de către un alt constructor, diferit de Apa Nova, va fi necesar să parcurgeți următoarele etape:
1. Desemnarea constructorului terț
Comunicați în scris (scrisoare/e-mail) către Apa Nova opțiunea dumneavoastră privind constructorul desemnat (completând solicitarea de încheiere contract de execuție), la care atașați:
Lista cerințelor minime de îndeplinit de către constructori pentru execuția lucrărilor de branșare/racordare la rețelele publice de apă și de canalizare o regăsiți și pe site-ul nostru, în secțiunea Formulare și Documente.
2. Verificarea îndeplinirii condițiilor minime de către Constructorul ales (după caz)
Apa Nova verifică documentele, în maxim 5 zile, după care veți fi informat în scris în legătură cu decizia luată.
Pentru o desfășurare cât mai rapidă a procesului, vă rugăm să aveți în vedere ordonarea documentelor în ordinea solicitată și adăugarea unui OPIS.
3. Încheierea contractului de execuție tripartit
În situația în care constructorul desemnat îndeplinește condițiile minime, se încheie contractul de execuție tripartit între Apa Nova (în calitate de Operator), dumneavoastră (în calitate de Solicitant) și constructor (în calitate de Executant al lucrării).
Pentru semnarea contractului este necesar să vă prezentați la Centrul de Relații Clienți. Oferta comercială și graficul de execuție din partea constructorului sunt necesare în această etapă pentru încheierea contractului. Acestea stipulează valoarea contractului și timpul de execuție.
În această situație, valoarea contractului nu va conține montarea contorului. Acest serviciu va fi facturat separat către Solicitant în momentul programării montajului.
4. Achitați un avans de 30% din valoarea ofertei Constructorului desemnat de dumneavoastră pentru realizarea lucrării, menționată la punctul 1.
5. Obținerea Autorizației de Construire/Acordului/Autorizația administratorului de drum
În această situație, avizele necesare pentru Autorizația de Construire/Acordul/Autorizația administratorului de drum (conform HCGMB 275/2020, Anexa 7) au fost obținute în Etapa 3.
În cazul în care în Etapa 3 nu ați solicitat împuternicirea pentru obținerea avizelor/acordului/autorizației, aceasta vă va fi înmânată la încheierea contractului.
Autorizația de Construire/Acordul/Autorizația administratorului de drum, Procesul Verbal de Predare Amplasament și Avizul din partea Brigăzii de Poliție Rutieră vor fi obținute de către dumneavoastră, în baza împuternicirii emise în acest sens.
În baza contractului de execuție, a avizelor pe care le-ați obținut și a împuternicirii, veți depune documentele la instituțiile emitente în vederea eliberării Autorizației de Construire/Acordului/Autorizației administratorului de drum, a Procesului Verbal de Predare Amplasament și Avizul din partea Brigăzii de Poliție Rutieră.
Autorizația de Construire/Acordul/Autorizația administratorului de drum va fi eliberat în numele Apa Nova
6. Emiterea Ordinului de Începere a Lucrărilor (OIL)
După obținerea Autorizației de Construire/Acordului/Autorizației administratorului de drum și înainte de emiterea OIL, este necesară obținerea de către Constructor a Avizului de Predare Amplasament și a Avizului Poliției Rutiere. Astfel, este necesar să transmiteți documentele la Apa Nova, fizic. OIL va fi eliberat în termen de maxim 5 zile lucrătoare de la data intrării în posesia tuturor documentelor.
7. Executia lucrarii de catre Constuctor conform proiectului tehnic
Înainte de demararea lucrărilor, Constructorul va anunța Apa Nova începerea execuției propriu-zise a lucrării de branșare și/sau racordare la rețelele publice, conform proiectului tehnic.
Specialiștii noștri vor acorda asistență tehnică pe tot parcursul execuției lucrărilor, inclusă în managementul de proiect, valoare ce a fost achitată de către dumneavoastră în calitate de Solicitant.
IMPORTANT!
Pentru o bună desfășurare a procesului este important ca Executantul desemnat să anunțe dirigintele de fiecare etapă de execuție.
În cazul în care vor exista neconcordanțe în execuție față de proiectul tehnic, care pot conduce la deficiențe în utilizarea instalației, Constructorul va primi o scrisoare de neconformitate prin care va fi înștiințat de aspectele din teren. Scrisoarea va fi transmisă spre înștiințare și către dumneavoastră.
În acest caz, Apa Nova își rezervă dreptul de a nu avansa la următoarea etapă până la remedierea neconformităților.
În cazul în care vor exista diferențe în teren față de cele prevăzute inițial care conduc la schimbarea soluției din Proiect, vom emite o Dispoziție de Șantier. Este posibil ca modificările de soluție să conducă la diferențe de preț față de devizul estimativ.
8. Montarea contorului
După execuția propriu-zisă a lucrărilor de branșare și/sau racordare la rețelele publice descrise în proiectul tehnic, Constructorul/Beneficiarul va solicita montarea contorului.
Un reprezentant Apa Nova vă va contacta pentru a programa montarea contorului pe branșamentul de apă potabilă. Montarea efectivă a contorului se va realiza de către Apa Nova în ziua și intervalul orar stabilit de comun acord.
Acest serviciu nu este inclus în Oferta Comercială a constructorului desemnat de dumneavoastră, va fi facturat separat de către Apa Nova și achitat de către Solicitant.
9. Recepția la terminarea lucrării
După finalizarea lucrărilor propriu-zise descrise în Proiectul Tehnic, Constructorul/Beneficiarul va solicita recepția preliminară cu administratorul de drum și, ulterior, recepția lucrărilor către Apa Nova.
Se va efectua verificarea calitativă și cantitativă a lucrărilor de către dirigintele de șantier alocat lucrării, se realizează recepția la terminarea lucrărilor, în urma căreia se semnează un Proces Verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor.
În acest sens, un reprezentant Apa Nova va lua legătura cu dumneavoastră pentru a vă informa cu privire la întrunirea Comisiei de Recepție și încheierea procesului verbal.
Constructorul va elabora și va transmite către Apa Nova Situația de Lucrări ca urmare a execuției.
Plata/decontarea lucrărilor se face către Apa Nova în baza contractului de lucrări, conform situațiilor de lucrări emise de către constructor.
Ulterior recepției, se va întocmi situația finală de lucrări ce va sta la baza emiterii facturii post execuție, care va ține cont de sumele achitate anterior.
CÂT COSTĂ EXECUȚIA LUCRĂRILOR CU UN CONSTRUCTOR TERȚ?
TARIFE pentru execuția lucrării cu Constructorul terț desemnat de dumneavoastră, la care se adaugă TVA
| Avans contracte execuție branșamente, racorduri | 30% din valoarea Ofertei Comerciale a constructorului |
| Taxe ISC + taxe avize execuție |
Incluse în Oferta Comercială a constructorului terț (cf. taxe instituții emitente) |
| Execuția lucrării | Conform Ofertă Comercială |
| Decontarea se va face conform situației de lucrări întocmită de către executant, prin intermediul Apa Nova |
Constructor terț (diferența între valoarea finală a lucrării și avansul încasat de 30% din valoarea ofertei comerciale) |
| Management de proiect (Consultanță tehnică, Supervizare, Dirigenție, Recepție) pentru branșamente/ racorduri, exclusiv taxe aferente | |
| – branșament cu Dn≤30mm și L≤7m și/sau racord cu Dn≤160 mm și L≤7m | 600 lei |
| – branșament cu Dn≤30mm și L>7m și/sau racord cu Dn≤160 mm și L>7m | 1.500 lei |
| – branșament cu Dn>30mm și/sau racord cu Dn>160mm | 2.500 lei |
| Emitere dispoziție de șantier, branșament sau racord* | 375 lei |
| Emitere dispoziție de șantier, branșament și racord* | 450 lei |
| Montarea contorului – în funcție de dimensiunea acestuia (Dn 15 ÷ 100) | 675 + 7.686 lei |
Tarifele nu conțin TVA.
*altele decât cele impuse prin avize/autorizații sau de situația din teren
CÂT DUREAZĂ EXECUȚIA LUCRĂRILOR?
Indiferent de varianta aleasă de dumneavoastră, durata execuției lucrărilor va coincide cu graficul de execuție a lucrărilor ce însoțește Oferta comercială de execuție/Proiectul Tehnic.
CARE ESTE URMĂTORUL PAS?
După semnarea Procesului Verbal de Recepție la Terminarea Lucrărilor, inclusiv montarea contorului, se poate face încheierea Contractului de furnizare servicii apă/canalizare.